一、中国房产市值450万亿，居民存款170万亿，对此你怎么看

居民存款把前面那个1去掉，近70万亿。另100万亿是政府和企业存款。

目前居民的银行贷款近50万亿。净存款与日俱降中。

当然还有股票理财等流动资产，可也有网贷高利贷等流动负债。

股市每年几万亿，楼市每年13万亿，消费每年30万亿，等居民接盘的太多。

二、如何看待中国房产市值超过美欧日总和，股票市值是后者的1/10

中国房产市值超美欧日总和，股票市值却仅有1/10。笔者认为这反映了两个方面的问题，一方面说明我国的房地产泡沫太大，我国房产市值超美欧日总和，理论上我们是可以卖掉中国的房地产去买下美欧日，问题是美欧日愿意吗？美欧日认可我国的房地产价值吗？

这只能说明我国的房地产泡沫太大，中国的房地产泡沫成为中国经济发展的拦路虎，不解决中国的房地产泡沫问题，中国经济很难转型升级成功。我国当前正在转型升级的关键时期，国家设立科创板，正是积极转型的表现之一，要扶持更多的科技型企业发展壮大，大力发扬科技兴国。

另一方面，这三年我国股市的下跌，大量房地产公司的股票跌破了净资产，房地产上市公司的大部分股票价格是低估的，与我国大量的其他上市公司一样，房地产的上市公司在股价持续下跌后具备了投资价值，一些优质的房地产公司的股票市盈率非常低，在我国股市的底部，在政策救市的情况下，一部分房地产的上市公司的股票现在值得投资，哪些房地产的上市公司的股票值得投资，需要结合房地产公司转型升级的基本面与二级市场的股价综合考虑，喜欢投资房地产上市公司的投资者，可以深度研究后，选择自己认为有投资价值的低吸。

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三、目前A股约3500家公司总市值5.73万亿美元，苹果公司市值1万亿美元，怎么看

目前A股约3500家公司总市值5.73万亿美元，苹果公司市值1万亿美元。这个问题的背后反映了我国企业发展的主要问题。企业只有不断地技术创新转型升级才能有所飞跃，就如苹果公司一样，如果做不到，就要究其原因，是什么阻碍了创新的动力。

笔者是多家房地产企业的顾问，目前正在打造一些产业链和产业集群，但在中国不管投资哪个行业，出口总是要先炒房炒地，结果是大量资金参与炒房炒地，流入实体经济的资金非常少，因此，中国各行各业转型升级都很难。

另外，目前中国股市的情况与2005年非常相似，2005年我国股市在上证指数1000点时，所有的股票市值加到一起不到一万亿，如果那时我国资本市场是对外开放的，外资金融机构可以把中国所有的上市公司都收购了。

后来股改行情是从上证批数1000点涨到6000点，大量个股是涨了几十倍。现在我国股市的情况也有点类以，大量个股在历史低位，股价严重超跌。

笔者做过研究，目前A股中之少有1000只股票在未来两年内股市能涨5到10倍，也就是说，现在的中国股市就如同2005年一样的大底，只是在没有大涨之前大部分人是看不懂的。

就像2005年笔者在清华大学给企业家们讲课时，让企业家们当时参与收购上市公司，很多人不相信，直到2007年股市涨到6000点时，所有的人肠子都悔清了。

现在的中国股市不光是抄底买股票的最好时机，更是收购上市公司的最好时机。

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