万科拟发H股12月19日晚，万科公告称，董事会会议审议通过《关于根据一般性授权制定发行境外上市外资股(H股)方案的议案》。这是万科对此前公司第一大股东深铁集团提请议案的落实。12月1日晚间，万科曾公告称，公司第一大股东深铁集团提请董事会将《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》，作为临时议案提交 2022 年第一次临时股东大会审议。

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• 1、为什么有的股票当天跌幅能到20%
• 2、港股市场有哪些优势？
• 3、25家上市房企筹划再融资，更多资金支持政策或在路上
• 4、为什么最近这么多人想操作港股呢？
• 5、万科H股复牌后已跌23% 王石避谈“万宝之争”

为什么有的股票当天跌幅能到20%

部分复牌的股票当天回跌幅达到20%。

2015年12月，万科A在24.43元/股的高价位以寻求资产重组为由紧急停牌，随后国内A股市场急转直下，时至今日深成指已经下跌近3000点，跌幅23.38%，沪指则跌破3000点，跌幅21.05%。资本市场人士普遍认为，万科A复牌之后至少要面临两个左右的跌停板，股价补跌估计在20%以上。

此前，万科H股已于今年1月6日率先复牌，复牌当日就跌去了9.17%，最低跌至15.52港元/股。截至6月16日，万科H股报收16.94港元/股，复牌至今跌幅已经超过了20%。

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复牌后大涨的股票市值随之同步大增，但最大的受益者往往不是复牌后追入的投资者，而是停牌前低位潜伏的大股东。参与停牌后复牌股票操作的投资者不仅要了解复牌股票的走势特点，更应熟悉首日交易规则。

如之前的ST三农，虽然与其他恢复上市的停牌股一样，但其首个交易日不设涨跌幅限制，但还是有一些具体规定，主要体现在：当股票盘中成交价格较开盘价首次上涨或下跌达到或超过20%时，深交所可对其实施临时停牌30分钟;

首次上涨或下跌达到或超过50%时，可对其实施临时停牌30分钟;临时停牌期间，投资者可以继续申报，也可以撤销申报等。投资者只有对停牌股复牌后的走势特点及首日交易规则有充分的了解，才能增强操盘的针对性，提高投资的成功率。

参考资料来源:华夏经纬网-中金e配：“停牌股”复牌后的配资操作技巧

参考资料来源:中国网-万科资产重组大局已定？复牌股价尚存悬念

港股市场有哪些优势？

港股市场经过一百多年的发展历程，已经建成高度严格、规范的监管法律体系，与内地股市相比，香港证券市场更加成熟和规范，对世界行情反应灵敏，因此也成为了内地投资者们眼中的“香饽饽”。

一、港股交易优势

优势一：拥有更为出色的丰富标的

港股拥有部分A股稀缺的股票，如一些互联网及软件行业龙头公司等。截至2020年底，阿里巴巴、京东、网易、中通快递等巨头企业均已完成了港股二次上市，这些特有的行业板块及上市公司，让港股更加多彩。

优势二：打新股中签率高且不需要持仓市值

相较A股，港股打新具有低门槛，高中签率等优势。港股交易所分配策略是优先保证一户一签，在此基础上就是多申购多中签，因此港股新股申购一手的中签率要远高于A股。并且A股需要持有一定的股票市值，而港股打新并没有股票市值要求，只要有港股账户就能打，对资金要求不高。

优势三：T+0交易，不设涨跌停板，短线交易获利空间大

A股市场实行T+1交易制度，也就是说投资者当天买入的股票，在第二天才能卖出；而港股实行T+0交易制度，即投资者当天买入的股票可以当天卖出，这也有利于投资者可以根据市场行情快速应变，灵活作出调整。

由于港股没有涨跌停限制，所以新股上市第一天大多会一步涨到位，如果上市当天新股表现良好，可以当天卖出，快速获利。

优势四：投资种类丰富

港股交易品种非常丰富，有很多A股当前还没有的衍生品，比如窝轮、牛熊证、界内证等带有对冲功能的衍生工具。

相对于A股，港股市场的优势体现在以下几点：1、港股市场更加成熟、稳定。香港证券市场建立于1866年，经过一百多年的发展，已经建成高度严格、规范的监管法律体系，使之成为全球最有效率、最公平、最成熟的证券市场之一，可有效地保护了广大投资者及中小股民的权益。2、新股认购机会比较多相较于国内0.2%——0.5%的中签率，港股的中签率要高的多，曾平均达到10%，是国内中签几率的数十倍。07年以来，香港股市火热，居民参与热情高涨，参与新股认购的资金大幅上升，即便如此，新股中签率仍然还有2%——5%，是国内的十倍以上。同时，在香港进行认购新股还可获得证券公司提供的1:9配资，比如10万资金可认购100万的新股，成本仅相当于银行拆借利率。据统计，过去八年在香港认购新股的平均年盈利在25%——30%。3、有机会参与公司股票配售香港股市是世界最活跃的证券市场之一，2006年还取代纽约成为是世界直接融资最多的证券市场。融资方便是香港股市最大的特点之一，上市公司常常进行股票配售，而普通投资者都有机会参与这些配售。为吸引投资者，配售股票通常会有折扣，算是无风险投资。 5、投资品种丰富截止2019年2月底，香港证券市场共有2331只股票、6633只权证、3616只牛熊证，另外有大量的公共基金、债券等，可投资的品种非常丰富，投资者有充足的选择空间。6、交易制度上的优势港股的交易制度实行T+0交易,不设涨跌停板,短线交易获利空间大；如果发现做错方向，可立即平仓减少损失。7、港股普遍重视派息港股传统普遍重视派息,一些稳定的大型蓝筹股派息往往可以在年化5个点以上,对比起不愿意派息的A股,很多稳健投资者喜欢买稳定的香港蓝筹股长期持仓赚派息分红。8、低估值和高分红同一家公司在A股和H股上市的价格不同,也就是大家通常说的A、H股的差价,如下图所示,H股的价格单位是港币,A股是人民币,举个例子说明一下：万科H股是港币19.7,折合人民币为17.5左右,而万科A股的价格为人民币19.1,算下来万科这一家公司的H股要比A股低了8.87%。虽然随着A股沪港通和深港通的开通,差价有缩小的趋势但是依然存在。

25家上市房企筹划再融资，更多资金支持政策或在路上

房企股权融资步伐在加快。

12月19日晚，万科A公告称，公司董事会制定了以新股配售方式、向非关联人士发行境外上市外资股(H股)的方案。

近期，信贷、债券、股权融资“三支箭”连续落地对房企融资提供了多维支撑。据中指研究院统计，自11月28日证监会恢复上市房企再融资以来，已有25家上市房企发布配股或定增融资公告。

而在上周末召开的中央经济工作会议上也提出，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。

业内人士预计，下阶段将出台更多稳定企业主体政策，帮助企业有序降低债务和资金压力，2023年房企整体融资环境或将得到实质性改善。

万科拟发H股

12月19日晚，万科公告称，董事会会议审议通过《关于根据一般性授权制定发行境外上市外资股(H股)方案的议案》。

公告称，公司2022年第一次临时股东大会已审议通过《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》，董事会在股东大会授权范围内，根据市场情况和公司需要，制定了以新股配售方式、向非关联人士发行境外上市外资股(H股)的方案。

这是万科对此前公司第一大股东深铁集团提请议案的落实。

12月1日晚间，万科曾公告称，公司第一大股东深铁集团提请董事会将《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》，作为临时议案提交 2022 年第一次临时股东大会审议。

授权内容主要包括：在相关期间根据市场情况和公司需要，决定以单独或同时发行、配发及/或处理万科新增A股及/或H股股份，并作出或授予可能须行使该等权力的售股建议、协议、购股权及交换或转换股份的权力;批准配发或有条件或无条件同意配发(包括但不限于普通股、认股权证、可转换债券及附有权利认购或转换成股份之其他证券等购股权)新股数量不得超过公司已发行的A 股/H股数量的20%。

当时万科方面回应证券时报记者称，一方面是大股东希望公司能积极把握政策机遇，为公司继续坚定转型和长期健康发展储备资源。另一方面也是大股东和深圳市政府对万科的坚定看好和全力支持。公司将加倍努力、不负信任。

12月16日，万科召开2022年第一次临时股东大会，表决通过《关于提请股东大会授权发行直接债务融资工具的议案》和《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》两项议案。

万科总裁祝九胜表示，做股权融资是要优化资产结构，同时还要降低融资成本。从融资成本来看，只有股权性占比提升了以后，负债率才能下来，债权性融资成本也会下来，融资成本也会不断形成一个低走的趋势。

更多资金支持政策或在路上

从“第一支箭”银行信贷融资打开，到“第二支箭”债券融资支持，再到“第三支箭”股权融资重启，三支箭连续落地对房企融资提供多维支撑。

据中指研究院统计，自11月28日证监会恢复上市房企再融资以来，已有25家上市房企发布配股或定增融资公告。其中A股17家进行非公开定增融资，H股8家通过配股融资，碧桂园、雅居乐、建发国际等，已经完成配股融资。资金用途多数是“保交楼、保民生”房地产项目开发，补充流动资金及偿还债务，个别用于资产重组及收并购。

值得注意的是，12月15日，中央经济工作会议提出“满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况”。12月18日，中央财办有关负责人接受新华社等媒体记者提问时表示，2022年已出台的政策要持续抓好，2023年还将出台新举措，侧重研究解决改善房企资产负债状况等。

招商证券研报认为，11月第二支箭、第三支箭连发已打通行业债权融资、股权融资渠道，且第三支箭表述“募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等”，中央经济工作会议表述亦直接点明满足行业合理融资需求，与前述政策相呼应。

招商证券研报指出，中央经济工作会议中“有效防范化解优质头部房企风险”提法是亮点，“改善资产负债表”或意味着金融端政策加速落地，同时部分商业模式有缺陷的出险房企或加快出清，中长期利好头部优质房企产品力提升以及份额提升。

平安证券研报也预计，部分短期流动性承压，但资产资质较好的优质房企有望获得更多政策支持。在改善资产负债状况方面，除再融资放开、公募REITs试点扩大、债转股外，稳定房价亦是稳定及改善行业资产负债表的重要方向。

海通证券研报判断，后阶段将出台更多稳定企业主体政策，帮助企业有序降低债务和资金压力。

克而瑞研究中心指出，今年前期房地产融资政策松绑的落脚点在于对前期收缩性政策的回收和纠偏，房企融资环境实际改善有限，11月后逐渐转向保主体，三箭齐发支持优质房企融资，中央经济工作会议提出“满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况”，预计2023年企业整体融资环境或将实质性改善。

为什么最近这么多人想操作港股呢？

港股市场是投资者最喜欢的一个市场，与A股相比港股的优势：

1、港股有一大批非常优质的公司。巴菲特的第一个投资原则是“找到杰出的公司”。这个原则基于这样一个常识，即一个经营有方，管理者可以信赖的公司，它的内在价值一定会显现在股价上。港股市场上存在着大量优质的公司，腾讯、联想、比亚迪、长江实业等，这些公司长期趋势良好，分红可观，价值投资的典范，特别是腾讯，从上市以来股价上涨了四百多倍，最近王者荣耀又带一波，股价屡创新高，我当初就是为了腾讯才开的港股账户。A股即便大牛市的时候也没有上涨两百多倍的股票。

2、与A股相比，港股的股票更加便宜。作为一个价值投资者，买同一家公司的股票一定是价格更低的，同一家公司在A股和H股上市的价格不同，也就是大家通常说的A、H股的差价，H股的价格单位是港币，A股是人民币，举个例子说明一下：万科H股是港币19.7，折合人民币为17.5左右，而万科A股的价格为人民币19.1，算下来万科这一家公司的H股要比A股低了8.87%。虽然随着A股沪港通和深港通的开通，差价有缩小的趋势但是依然存在。

3、港股市场有更丰富的交易品种和更灵活的交易规则。港股有丰富的衍生品工具，例如窝轮、牛熊证等，而且港股是支持做多、做空，支持T+0，无涨跌停板，交易品种多、交易规则灵活，这就意味着股民有更多的手段可以盈利，同时也可以合理的对冲风险。

具体优势有：

一、市场优势

香港金融市场有120多年的历史，沉淀下来的制度和经验不是目前国内市场30年历史可以比拟的；另外受内地因素影响，市场规模不断增大，总市值在世界主要证券交易所排名第6，亚洲排名第2，仅次于东京，而2013年融资金额排名上升到世界第2，仅次于纽交所。重要的是，港股近年来资金面一直比较充裕，虽然受国际金融市场影响较大，但板块之间有轮动推动大市，有不少的套利空间。

二、制度优势

香港市场实行港交所和机构双重监管，数据双重备份，监管比较完善和全面，上市公司的信息和财报等比较公开真实，以此保护投资者利益。

三、交易规则优势

港股交易规则是吸引众多投资者的最重要原因：首先，T+0交易，不设涨跌停板，短线交易获利空间大（当然对应风险也大）；再者，在投资者喜欢的打新股方面，港股是可以融资打新股的，藉此扩大资金规模，增加中签份额，同时，港股比较注重保护散户利益，很多时候散户认购1手中签的几率要比大户认购10手中签的几率要高；最后，港股传统普遍重视派息，一些稳定的大型蓝筹股派息往往可以在年化5个点以上，对比起不喜派息的A股，很多稳健投资者喜欢买稳定的香港蓝筹股长期持仓赚派息分红。

四、衍生品优势

香港的衍生品市场交易额已经连续7年位于全球第一，数据统计显示大部分是内地客户做起来的交易量。无论对于套利还是风险对冲，一系列丰富的衍生产品都可以满足所有人的需求。

温馨提示：投资有风险，选择需谨慎。

万科H股复牌后已跌23% 王石避谈“万宝之争”

本报讯（记者   朱开云）昨日，万科在港交所发布关于重大资产重组停牌进展公告，A股继续停牌。万科H股1月6日复牌以来，连续4天下跌，累计跌幅达到23%。A股今年以来的几次暴跌让万科股权之争的局势更加复杂。

万科H股的暴跌让部分投资者觉得，局势将有利于王石等万科管理层，宝能系在举牌过程中，大量使用了杠杆，一旦A股复牌暴跌，宝能系将面临被平仓的风险。但在部分基金经理眼中，发生这样事情的概率很小，且不说宝能系15元以下的持仓成本，作为优质蓝筹其股价抗跌能力也很强。短期来看，不会有爆仓的风险。

公开信息显示，万科A停牌以来，已经有超过20个持有万科A的基金调整了万科估值，在银华中证800、工银瑞信深100等基金发布的万科A估值调整公告中，均开始改用指数收益法来估算万科A估值。这表明基金经理对万科A复牌以后的走势已早有准备。

王石近日现身杭州引发了广泛的关注。有股民甚至猜测，这里是浙商银行的大本营，曾为“万宝之争”一方宝能集团提供百亿资金，王石来这里一定有什么动作。但北京青年报记者查询后发现，王石只是参加了由中国工商银行举办的关于“银行互联网之路”的分论坛，并发表主旨演讲，几乎避而不谈“万宝之争”。

演讲中，王石还专门谈到了自己未来要做些什么。王石认为，万科与客户粘连的是物业管理，为客户提供24小时的服务，提供服务的是100万套，平均2.5个人一家，就是250万人。预计万科未来十年的服务对象在250万-1000万，这是万科第四个“十年计划”当中做的测算。

（以上回答发布于2016-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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