近日，针对网传蛋壳公寓11月16日将宣布破产，蛋壳公寓公关部回复称，属于谣言。微众银行公告称，我行关注到蛋壳公寓相关情况，我行对此高度重视并保持密切关注。虽然有消息传出蛋壳公寓已经宣布破产，但是蛋壳公寓在微博上否认了这一传言。假如蛋壳公寓真的宣布破产了，整个公司持有的债券不能偿还债务。外界传言蛋壳公寓宣布破产并不是空穴来风的事情，而是外界通过观察蛋壳公寓的发展状况得出的结论。4月7日消息，纽交所宣布暂停蛋壳公寓交易，其监管部门人员已决定启动摘牌程序。2020年11月，又有消息称蛋壳公寓或将宣布破产。蛋壳公寓微博回应称，公司没有破产，也不会跑路。

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• 1、蛋壳公寓拖欠员工工资疑要破产，长租房风险有多大？
• 2、蛋壳公寓是如何回应破产跑路一事的？
• 3、蛋壳公寓或宣布破产，现下持有的债券能偿还吗？
• 4、纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌是真的吗？
• 5、蛋壳公寓之所以传出破产传闻，你觉得是什么原因造成的？

蛋壳公寓拖欠员工工资疑要破产，长租房风险有多大？

一些媒体援引新员工辞职的消息称，蛋壳公寓可能宣布破产，对此蛋壳公寓公共关系部回应说，目前公司的一切正常，并且误导信息以至于破产，公司确实确实遇到了资金困难，并正在积极应对，长期公寓租赁是一个新兴产业，我们也希望社会上的各方提供支持和谅解，官方微博“蛋壳公寓”也发表了回应，“谢谢你的关心和支持，我们没有破产，也不会逃跑，请不要相信谣言。”

在蛋壳公寓的官方微博消息区域中，有7,000多个消息，但是大多数租户都说：“我希望蛋壳能活下来。”一些网友留言说：“我希望你能按照你说的去做，坚持下去，对我们来说，租房太困难了，我希望我们能给每个租户一个完美的解释……”

这也就表明，长租房这种方法的优点是批量管理和较低的运行成本。分散式是将房东一一固定，房屋分散，这种方法的优点是租金，从位置的角度来看，有很多选择，对于分布式的长期出租公寓，高质量的住房是其核心竞争力，二房东以便宜的价格租下了房子，然后经过简单的装修又租了几间房间，这等同于根据批发和零售的原理来改变价格。

但是有更多的公司从事公寓的长期出租，并且由于竞争，出现了以高价获得房屋的情况。房屋拆除后，如果一天后出租，你将损失一天的钱，如果空置率很高，你将损失钱，因此房客的价格将会降低，逐渐会有高收入和低租金奇怪的情况，这也是该模型无法解决的奥秘，但是一些长期出租的公寓不适应成为二房东，租户本来可以按季度支付租金，但他说服你每月支付抵押贷款，甚至还给了你一个非常体贴的付款平台，你会看到每月租金便宜，所以签了合同。实际上，你不知道借用平台的长期出租公寓的所有者是年度付款，但是你每月要偿还借用平台的资金，这相当于你的抵押贷款，他直接收到了年度付款。

蛋壳公寓是如何回应破产跑路一事的？

近日，针对网传蛋壳公寓11月16日将宣布破产，蛋壳公寓公关部回复称，属于谣言。公司目前的确遇到资金困难的情况，但正在积极进行处理。租客和房东等问题，也在积极应对，蛋壳公寓承诺绝不会跑路，请大家放心。这是一个新兴行业还希望社会各方给予支持和理解。

微众银行也于同日发布声明称，将密切关注蛋壳公寓相关情况，2021年3月31日前将不上征信。微众银行公告称，我行关注到蛋壳公寓相关情况，我行对此高度重视并保持密切关注。从维护客户合法权益的角度出发。

微众银行提出建议：根据客户与蛋壳公寓签署的《房屋代理租赁合同》，并已预付租金，享有合法居住权。建议客户再已付期间继续居住，保障合法权益；如已被迫搬离，请做相关信息登记，在2021年3月31日前，征信将不受影响等。

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11月初北京蛋壳公寓总部遭到百人围堵：

近日，蛋壳公寓的杭州分公司的门头挂牌已经摘下，里面仍有员工在，但也只是登记一些前来要说法的租客。就在11月初，北京蛋壳公寓总部遭到百人围堵，他们来蛋壳产业链上的各个环节，为的只是收回他们的欠款。

据了解，维权者大多是来自各地的蛋壳公寓合作商、工人、保洁、房主和租客，而他们所收到的蛋壳公寓的回复只有一句话：“蛋壳公寓现在没钱，还请他们继续等候。”这对于大多数维权者来说，并不是好的选择，不少合作商因为要不到钱而不得不死磕到底。

蛋壳公寓或宣布破产，现下持有的债券能偿还吗？

蛋壳公寓作为主打年轻人居住公寓的公司，该公司在较短时间内完成上市。虽然有消息传出蛋壳公寓已经宣布破产，但是蛋壳公寓在微博上否认了这一传言。假如蛋壳公寓真的宣布破产了，整个公司持有的债券不能偿还债务。众所周知，每一家企业都要制定适合自己的发展规划，蛋壳公寓发展太快，反而忽略了本质问题。虽然蛋壳公寓濒临破产，但蛋壳公寓利用舆论成功转亏为盈。并且该公司的股票持续开展，他们离破产越来越远了。

众所周知，每一个公司都会与银行进行合作，他们合作的项目并不是存款，而是贷款。银行会根据公司发展状况衡量公司借贷项目，假如一家公司只能发展为50亿的大公司，那么银行绝对不会借给他们超过50亿的贷款。更何况蛋壳公寓欠下的很多债务都是银行贷款，假如他们有能力偿还债务，他们也不会濒临宣布破产。

我国具有很大的租房市场，蛋壳公寓符合年轻人租房观念，因此，蛋壳公寓一经上市就得到了大部分年轻人的喜爱。然而，蛋壳公寓服务人员出现各种丑闻，蛋壳公寓官方却没能回应丑闻，导致蛋壳公寓的形象急剧下降。外界传言蛋壳公寓宣布破产并不是空穴来风的事情，而是外界通过观察蛋壳公寓的发展状况得出的结论。虽然蛋壳公寓官方人员在微博辟谣，但是蛋壳公寓的形象已经毁于一旦。

综上所述，我认为蛋壳公寓不能偿还欠下的债务，毕竟蛋壳公寓背负大量贷款。这家公司的发展和经营状况令人唏嘘，不过只要这家公司完成内部改革，提高服务质量，这家公司也会获得大部分人的喜爱。蛋壳公寓是一家上市公司，所以他们必须保证自身股票价值。之所以会出现丑闻，是因为他们想通过丑闻抬高股票价格。

纽交所决定将蛋壳公寓ADS摘牌是真的吗？

是真的。4月7日消息，纽交所宣布暂停蛋壳公寓交易，其监管部门人员已决定启动摘牌程序。

纽交所公告称，纽交所监管部3月15日对蛋壳公寓的美国存托股票暂停交易，现已认定其不符合纽交所上市条件。蛋壳公寓并未正在指定期限内递交半年度财务信息，也没有就此次申报拖欠情况进行必要的新闻稿披露。

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445天的纽交所漂流之旅

从上市到被决定摘牌，蛋壳公寓在纽交所待了445天。

公开资料显示，蛋壳公寓成立于2015年6月，于2020年1月17日在美国纽交所上市，成为2020年登陆纽交所的中国第一股。风光不久后，蛋壳公寓便深陷各种舆论风波，“跑路”“破产”传闻不绝于耳。

2020年10月，一则“蛋壳公寓的公司财务跑路，公司破产倒闭”的消息在网上流传。随后，蛋壳公寓官方辟谣称，消息不实，公司已报警处理。蛋壳公寓经营活动一切正常。

2020年11月，又有消息称蛋壳公寓或将宣布破产。蛋壳公寓微博回应称，公司没有破产，也不会跑路。

在资本市场上，投资者也早就用脚投票。上市以来，蛋壳股价持续下跌。蛋壳公寓最新股价为2.37美元/股，较发行价13.5美元/股跌去82.44%。

股价表现不佳的同时，其亏损也在持续扩大。蛋壳公寓2017年至2019年分别净亏损2.72亿元、13.66亿元、34.35亿元。蛋壳公寓2020年一季报显示，报告期内，公司营收同比增长62.48%至19.4亿元；净亏损为12.3亿元，同比下降50.67%。

蛋壳公寓之所以传出破产传闻，你觉得是什么原因造成的？

一切事物的发生都有其内在的原因，蛋壳公寓之所以会传出破产的传闻，和它自身经营有关系。2020年6月18日，蛋壳公寓的CEO被调查，民众对其不信任，导致股价下跌，股价下跌带来了一系列的负面影响，最重要的是影响了蛋壳公寓的现金流。每个月或者每个季度蛋壳公寓都会支付一大笔现金给房东、供应商等合作方，股市的下跌让蛋壳公寓的资金不足，于是，蛋壳公寓开始拖欠相关合作方的资金，并通过裁员，拖发工资等手段，想要渡过难关。这种做法也让蛋壳公寓的合作方感到不安，害怕自己的资金打水漂，于是就传出了蛋壳公寓要破产的传闻。

一、高管被调查，股市下跌，影响民众信任

疫情结束之后，蛋壳公寓的运营也恢复了正常，可是，在2020年6月18日，蛋壳公寓现任CEO被调查，由另一位联合创始人顶上职务，这件事情引起了股民的恐慌，开始疯狂抛售手中的股票，导致蛋壳公寓的股价一直下跌。

二、资金不足，采用节流手段，拖欠资金

本身蛋壳公寓的主要现金来源于融资，也就是说，股市的下跌，让蛋壳公寓陷入现金流危机。为了自救，蛋壳公寓采用了裁员、拖欠员工工资、拖欠合作方尾款和房东工资等多种手段，这些措施也让合作方们感到不安，都害怕自己的钱要不回来。

三、无法支付尾款，合作方恼怒

在这样的背景下，一部分合作商没有拿到蛋壳公寓需要支付的尾款，在与蛋壳公寓协商无果后，采用了过激手段，就传出了蛋壳公寓即将破产倒闭的消传闻。

在这样的情况下，大家认为蛋壳公寓还会被租客和合作方信任吗？

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