一、从开发商手里买40年公寓办房产证需要交印花税吗

这位朋友你好，很荣幸回答你的问题。

我们从开发商里购买房屋，不管是公寓还是住宅，都是要缴纳印花税的。

要缴纳印花税的项目有：

第一：购房合同，成交金额的万分之。

第二：取得房地产权证时，房产证本上要贴印花税。

二、2024房产证缴费标准

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由购房人交纳。

三、办理房产证一共需缴几次费

房产证的办理，一共需要缴纳两次费用。

一次费用是交房的时候，业主要去政务大厅缴纳公共维修基金，并换取公共维修基金得发票，带电梯的房子，公共维修基金110元/平，不带电梯的70元/平。其次是办证的时候，需要缴纳契税和房产证的工本费，契税则根据业主名下有几套房产，缴纳的点数是不一样的。