一、为什么说深圳是寸土寸金的地方

为什么说深圳是寸土寸金？因为土地面积比较少，而人口比较多，所以过去十几年深圳的房价一直不断往上涨，目前深圳已经成为全国房价最高的一个城市，均价更是突破了9万块钱。面对高昂的房价，对大多数人来说其实都是买不起的，所以说深圳算得上寸土寸金。

二、现在深圳房价越来越高了，深圳的房子值得购买吗

当然值得买啦。如果是刚需，又有经济能力，那买吧。先看看几年来深圳房地产市场的价格情况：

2010年：均价20297元/平米

2011年：均价19469元/平米

2012年：均价18729元/平米

2013年：均价21626元/平米

2014年：均价23973元/平米

2015年：均价48239元/平米

2016年：均价53448元/平米

2017上半年：均价54632元/平米

可以看出，深圳在2010年实行限购后的两年房价降了一些，但幅度都不是很大，之后稳步攀升，近一年多来增幅放缓，但要跌也跌不到那里去，即使稍微跌一些也会涨回来。一来是土地的稀缺，开发一块就少了一块，长远来看，土地价值和房价总趋势是向上走的。二来，深圳的经济还在高速发展，特别是粤港澳大湾区的构建，深圳无疑会有更大的发展空间，常住及户籍人口也会随之增加，住房的刚需肯定也会增加，从而支撑起深圳的房价。所以，放心买吧。

三、深圳哪个楼盘的香港人最多南山可能成为下一个聚集地吗

香港人在深圳买房，都比较早！

因此，罗湖和福田聚集的香港人比较多，具体来说

1，罗湖的莲塘片区聚集比较集中，如怡景山庄、仙桐世家等楼盘。这里主要得益于靠近文锦口岸和罗湖口岸

2，福田的保税区片区聚集也比较集中，如皇御苑等楼盘。这里主要得益于靠近皇岗口岸

今后的话，前海片的兰苑板块和红树湾片的沙河板块可能会成为香港人的下一个聚集区，这里靠深圳湾口岸

香港人，在深圳买楼有下列几个特征：

1，看重综合性价比（太有钱的港人不会在深圳买，在深圳买的一般是香港的中产）

2，看重通关的便利

3，看重成熟老区，这里接近香港生活模式