一、海南房产值得投资么

中国房地产20年发展大限已到，房产泡沫“含苞待破”，即使政府行为“滋养”，打破经济发展规律，违背规律，也无法阻止房地产时代的“过气”。

如果出于投资目的，在海南岛买房，个人建议慎重考虑，风险太大。

个人在房地产投资的赚钱效应已经很小很了，即使我有足够的钱，我并不指望我有这样的水平能抓住这么渺茫的机会。

如果是刚需，对真正有在海南住房需求的个人，只需要考虑个人需求，该买就买。

二、海南房产适不适合做投资，长远来看

我觉得未来好的环境就是价值，因此海南的房子依然是未来投资的一个热门，但是话说回来，房子买来是用来住的，而不是用来炒的，因此建议您如果有需求去海南度假的话，您可以买一套这样的房子，那么未来来你如果不需要的话，您可以卖掉，那么这套房子带给您带来的不仅是生活的改变，而且也是您投资角度的改变，如果你不住，而你买这套房子，那么未来房子是用来住人的，不是用来炒的，因此它的价值不会很快的提升什么，无法判断，做这样的投资是不是合理？

三、2018年海南的房子还值得投资吗

谢谢邀请，作为一个老岛民我的回答，或许会给大家一些有益的参考。

在回答今年房子值不值得投资这个问题之前，先说一下我们这批居住在海口，或迁徙到海南20多年以上的老岛民来说的两个遗憾。

第一个遗憾就是20多年前，作为所谓的10万人才下海南，无论你上岛后从事哪方行业，无论是搞装修，或者是开店做小生意，或者是开餐馆、做农场等，几乎没有几个人坚持下来，过去赚到的钱基本上被收回去了。反而是20年前买的房子，成为财富的主要支柱。

比如20年前，我的一个朋友开了一个湘菜馆，因为生意不错，所以开了很多连锁店，但是这个湘菜馆至今不仅连店名都没有了，原来近十家连锁店的装修、员工工资等，几乎把原来赚的钱都赔光掉了。

好在他当时用十万块钱买了两套小房子，不仅解决了自己的住房，还有一套房子，虽然面积不大，60平方左右，但是也能租到两三千块钱来维持自己已人到中晚年的惨淡生活。

20年前600到800元一平方的房子太多，许多积压的楼盘被改造后也就是一千出头。20年前的老房到现在作为二手房，地段好的也可以卖到8000到1万。

20年以来，投资房子赚钱的人，成为留守在海南岛的大陆人的主要成绩之一。

第二，20年前，我曾经好不容易赚了几十万块钱，但是主要投入股市和基金。这其中因为被套死，别说赚钱，差一点血本无归。好在前年股市翻盘，不仅本钱收回，还略有盈利，立马从股市撤出，添了一点钱买了两套品牌小房，买时七八千块钱一平，现在已经上涨接近两万了。

所以现在很多留守在海南二、三十年以上的老岛民，人到中年以后，很少再去投资其他行业了，每个人手上都有两三套房，靠房子来维持晚年的生活。

这就是海南的现状。

所以说2018年，海南的房子还是值得投资有三个理由：

一，海南岛的房子，作为她独特的地域条件和气候环境，它是不可再生的资源。

她与大陆其他省份，甚至北上广房子的价值不一样，是独特的气候、空气、温度等生态环境资源型房子。因为全国只有一个海南岛，只有一个海南这样最佳的养老休闲长寿健康的环境，所以它的供量，它的客户不是海南岛本身的居民，而是全国，亚洲乃至全世界的希望长命百岁的中老年。

二，从今年开始，全国很多大中等城市，特别是经济发达地区，因为受30年前独生子女国策的影响，大部分人口进入了中老年社会。

许多老人在自身条件充裕的环境下，冬天选择到海南岛来购房或租房做侯鸟，每年春节前后，海南岛，特别是海口三亚等城市条件比较好的城市，房租特别紧张。

三，许多内地的中产阶级，为了自身休闲或孝敬父母，都纷纷选择到海南来买房。

除了冬天的候鸟性居住外，主要也是做一种投资。因为海南岛建省30周年的实践证明，凡投入房产越早的人都获得了巨大利润。

今年，仅海口的主要地段房价均都在两万元一平，但前来购房者还是很火热。或许现在感觉有一点贵，但是三年五年，甚至十年以后。或许你这套房子不仅白住了十年，价格还会翻番。

当然，这只是我个人的看法。具体房价如何？地段如何选择？还是请各位自己独立思考。

（图片来自网络）