一、股市持续低迷，原因是什么

大家好我是投资观，是一个研究股票投资十多年的老股民。从15年6月份开始到现在已经有三年多的时间了，这三年的时间A股都处在低迷状态中。其中创业板下跌最为严重，下跌幅度超过60%，上证指数，深圳成指，中小板指数下跌幅度都在50%左右。股指有这么大的跌幅个股就更惨不忍睹了，小盘股腰斩的比比皆是，多次的腰斩的也数不胜数。连续三年的低迷是什么原因呢？

IPO的危害性。对于资本市场来说推陈出新是好事，但是放在A股这里貌似并非如此。08年大跌到底的时候A股大概有1600家上市公司到14年年初的时候A股已经有近2500家上市公司了，到现在四年的时间A股有3500多家上市公司。IPO这发行速度A股是否能承受的住呢？09到14年5年的熊市慢跌，16年到现在A股已经走了两年的熊市行情了。很显然A股并不能承受如此大规模的发行速度，15年的牛市之前IPO暂定了一年多的时间。如今IPO再次高速发行，而且发行的上市公司中还有想宁德时代，富士康，药明康德，甚至中国人保等大型的公司，这些公司的市值小则百亿，千亿，万亿的都有。这些公司的上市对A股的抽血效果非常明显，在这样的情况下A股想走牛基本是不可能的。

制度缺陷。A股实行的是审核制，审核制看似是优于注册制的，因为多加了一层审核关卡。但是事实并非如此，审核部分有时候也有看走眼的时候比如欣泰电气，金亚科技等上市公司都涉嫌上市造假。本来是保护中小投资的审核制却成了坑害中小投资者了。还有就是退市制度不健全，一个公司要想退市都难啊！想今年的保千里，乐视网，凯迪生态，中弘股份等都成仙股了却还在市面上招摇撞骗。出现这么的亏空，股价甚至破面值，却依然活跃在市场中，反而一些好的公司却因为审核不过上不了市。这是一种病态，这样的情况一日不除，A股就难有大的行情。

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二、深圳房价为什么急涨急跌

深圳房价急涨急跌的原因：

深圳年轻人多，移民多，财富积累少，买房都是靠高杠杆，一旦政策变动，比如加息或者限购，资金链立马断裂，只能选择弃房断供。

深圳人少地多，可供开发的土地资源有限，随着大量人口的涌入，供需关系失衡推动了房价上涨。

深圳地理位置特殊，与香港隔河相望，香港经济发达，两地通勤方便，导致大量资金流入深圳，进一步推高了房价。

深圳作为改革开放的先行者，是经济特区，发展机会多，吸引了大量外来人口和资金流入，从而推高了房价。

深圳城市更新的拆迁补偿成本高昂，也是导致房价上涨的原因之一。

三、深圳楼市为什么遇冷

深圳二手房市场持续遇冷,一个重要原因是深圳的新房供应量太多了。截止到2022年6月30日,深圳一手住宅库存294.50万㎡,仍处于历史高位。而且交易量下滑,价格也出现回落。近期新房也不好卖,很多开发商采取优惠活动,给房价打打折来诱导刚需买房。加上深圳新房价格限价严格,远低于同片区二手小区。想想深圳新房供应量又大,房价又比二手房低,在这种情况下,深圳二手房自然就更加难卖了。

另外一个原因是炒房客离场。