一、最近几天人民币贬值了，这对房价有什么影响

2020年注定是不平凡的一年的各种事情随之爆发，全世界都出现了大动荡的情况，全球大放水，现在在5月份以来，我国的人民币在持续的贬值当中，人们担心这对我国，国内影响十分巨大。

人民币的贬值对我们理论上所有物品都是会产生最直接的影响，包括房子的价格，但是2020年房子价格已经发生了改变。

一：人民币贬值持续时间。

人民币大幅度的贬值，意味着无论我们在国内还是在国外购买原本价值100元的东西，现在则需要额外的多付钱去购买。

美国国务卿蓬佩奥又发表了对中国香港不当言论，对中国香港干涉中国内政的事情，导致香港现在出现暴乱的情况，从另一方面观看是2020年受到疫情的影响，美国等一些欧洲国家无底线的放水，还有孟晚舟案的事情推向了人们的高峰，这导致了人民币出现短期的大幅度贬值。

整体来看，中国经济的复苏节奏仍然要早于美欧等发达国家市场，所以基本面上更加支持人民币汇率升值而不是贬值，其次在经济危机当中，一般央行都会通过释放货币流动性等措施来使本币贬值，从而更多的利好经济复苏，在本轮经济危机当中，虽然我国也采取了降息降准等宽松货币政策，但是相比于美国和欧洲的无底线量化宽松而言，货币政策并不算是太过宽松，所以人民币汇率还相对保持，这种贬值持续的时间并不会很长时间，在我国经济复苏的时候，整体人民币都是在升值的空间当中，不是贬值。

二：国内的房价会有什么影响。

最近我们整个朋友圈的东西都在沸沸扬扬的说我们的人民币在贬值，房价之间会迎来暴涨的情况，其实这些都是虚假的话来的，我国已经做出相对应的政策调控，房地产市场并不会出现暴涨的情况，我国房价上涨要达到最基本的三要素，才能并实列齐涨。

经济萧条，经济萧条在2020年已经符合这个条件了，我们可以看一下当年03年受到非典的影响，08年金融危机的影响和地震，2015年A股大崩盘都是导致我国经济处于萧条的状态当中，在前面三次历史中可以观看出，每次经济的萧条之后，都是房价暴涨。

利率下调，每一次我国受到经济的萧条之后，都会进行大规模的放水，从而调低贷款利率。90年代我国的贷款利率为15%，03年我国的贷款利率为6.12%，08年我国的贷款利率为5.94%，15年贷款利率为4.9%，2020年我国的贷款利率为4.65%，这次利率看上去进行改革之后，lpr利率仅2020年就已经下调了，达到20个基准点。我们要清楚一件事情，这是贷款利率，而房贷是有商业加点的存在的，跟我们的利率是完全不符合的，商业焦点是根据目前市场的变化情况进行房贷的上升或者是下降，而且我们的首套房和二套房还会进行额外的加息情况，这样进一步的调控了我们的资金流向，毕竟房地产在早些年不断的流入资金，导致如此高昂的房价出现，现在各种的加利家加点就很好的把控住资金的流向。

政策调控，在过去每一次经济萧条之后，我们首先的是将利息，再然后就是出台政策来刺激中国经济，房地产的增长，03年最直接的刺激房地产增长，08年放水4万亿来扶持基建行业，实质上就是扶持房地产，2015年去库存和棚改政策，这三次都是刺激中国经济增长的主要手段，2019年之后我国房地产市场发生的改变，主动的宣布不再依赖房地产市场来刺激中国经济增长，2020年我国受到疫情的影响，国家重申“房住不炒一城一策”国家强调政策把控房地产以外，我国海南省推出了取消预售房模式要现房出售，河南永城市取缔所有中介公司。还有各个城市的政策都在酝酿当中。

人民币的贬值只不过是短期性的，对我国房价的影响确实不大，主要是国家政策来调控房地产市场，另外一个是银行的资金并不会有有太多流向于房地产企业的发展当中，更多的是有限于实体行业的扶持发。

三：我国房价的走势。

开发商撤离房地产市场，2019年下半年房地产开发商就动作频频的，在最后一个季度甚至打折销售也意识到国家政策来临的凶猛劲。在2020年的3月份，我国78家央企房地产决定退出房地产业务，而在民营企业这一边，也在逐步的推出三四线城市的业务，恒大地产跑去做新能源汽车，万科地产跑去养猪，碧桂园则去做机器人，更多的房地产公司正在部署着其他行业的发展，在转型当中。

城镇居民不缺房子《2019年中国居民负债情况调查》数据中可以显示我国有96%的城镇居民是拥有房子的，其中拥有一套房子的家庭占比58.4%，拥有两套房子的家庭占比31%，拥有三套房子的家庭占比10.05%，目前我国城镇居民并不太缺房子，缺的是资金流动，现在我国城镇居民平均负债率达到了56.5%。

有价无市的情况出现在2019年下半年开始，由于受到政策的调控，我国三四线城市逐渐的出现了有价无市的情况，2020年受到自己的影响，一二线城市的房源量都出现暴增的情况，虽然在未来我国的城市化率还在攀升当中，预计还有1.3亿人需要进到城里面的生活，但是面临着如此高昂的房价，人们必须是购买不起最终房子还是会出现大量的增多。

四：总结

人民币贬值我们最直观的效果是原本100年的，现在就直接变成95元，钱在无形之中就消失了，但是这种情况并不会出现太长时间，因为我国的经济在迅速的恢复当中出口，业务也在整理当中，所以2021年我国的经济将会恢复到一切正常的水平。

2020年我国的房子价格并不会因为通货膨胀出现暴涨情况，因为国家政策严控的把持住房地产市场，如果房价再次出现暴涨的情况，最终的效果就会跟日本一样出现崩盘，这对国家还是人民都是处于一种不好的状态当中，我们现在主要目的是要维持房地产市场，良好健康的发展。

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二、人民币大幅升值利好哪类基金

利好各种人民币记账的基金！只要不持有外币！都利好！外资会流入人民币记账的资产！利好股市，利好股票型基金！重点说说特别利好的，采购国外原材料，成本下降，国内使用或者销售的！如航空公司采购国外航空柴油！国内纸张厂家采购国外纸浆原材料，加工后国内销售的！采购其他原材料等等！

三、货币贬值与黄金有什么关系货币贬值，黄金能兑换的现金会增加吗

货币贬值与黄金也有一定的关系，货币贬值，黄金能兑换的现金会增加一些。

货币贬值，是指本国的本位币价格下降，也就是本国的钱不值钱了。打个比方，就是现在用100元的钱只能买到以前1元钱买到的东西。如果本国的货币贬值了，这样的话大家为了规避风险，就会把目光投向能避险的黄金，从而加大对黄金的需求。

一.货币贬值对黄金有没有影响？

有人说货币贬值对黄金没有影响，这个说法我认为是错误的，货币贬值了对黄金有很大的影响。打个比方，现在人民币贬值了，那相对于来说美元就会升值，而美元升值会造成对国际黄金市场的打压，黄金和美元是直接挂钩的，美元值钱了人们就会抛售黄金去兑换美元。相反如果是美元贬值了相对于人民币就会升值，美元不值钱了，人们会转而抛售美元而购买可避险的黄金。

二.货币贬值对黄金有什么影响?

货币贬值对黄金有一定的影响，但它不是全部的影响和决定性的影响。货币贬值相对来说会推高本国黄金的价格。比如说，人民币贬值了，人们为了避险就会大量的买入黄金，在这种推波助澜下黄金的需求量就会大幅度上升。黄金一但成了稀缺的东西，它的价格就会水涨船高，黄金值钱了换的现金也就增量了，但人民币的贬值不会直接影响黄金市场。

如果是美元贬值了就有很大的不同，因为美元是国际上通用的货币之一，在国际上的货币中占主导地位，它又是国际上黄金的标价货币，美元的贬值升值时时牵动着黄金市场的神经。美元贬值，则势必造成国际上很多国家都会增加黄金的储备量。投资者也会抛售美元购买黄金，这样来说国际黄金价就会上涨且会不断升高，所以美元会直接影响国际黄金的走势。

三.货币贬值会对黄金会造成什么样的结果。

人民币与黄金，两者关系其实不大，人民币贬值，钱变多了，可黄金并没有多大变化。货币贬值了你加大印人民币，黄金市场也不会有多大变化。而黄金涨跌最正面影响的是美元，美元涨则黄金跌，美元跌则黄金涨。但有时又不不尽其然。

我们知道货币贬值了会引起物价上涨，会刺激生产，有利于扩大出口但相对会压缩进口。所以有的国家就会用这一手段来刺激本国经济反压经济危机。美国前段时间就为了提振本国经济，用了这一手段。美国打开了印钞的水笼头让美元贬值，从而把风险转稼到别国。这反逆向的举动使美股大涨，反而打压了黄金市场，黄金价格一路大跌现如今仍显低迷。有人说货币贬值，黄金必定升值的观点也是错误的。

所以说，货币的贬值有时会影响到黄金市场，但有时对黄金市场没有多大影响。有时是货币贬值，黄金会升值；有时货币贬值，黄金反而下跌。

总结：货币贬值会对黄金造成一定的影响，但不是直接的和根本的影响。对国际黄金的价格的波动和走势的影响是多方面因素，比如国际形势、国际贸易、国际经济、战乱等等。但黄金做为国际上公认的避险工具，在货币贬值时，增加黄金的配备是必要的。