在这个信息爆炸的时代，了解公摊费用和公摊费用是什么意思的重要性不言而喻。本文将为您带来全面的解读，助您在这个领域中游刃有余。

公摊费是什么

公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。

住宅公共能耗的构成：

1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）

2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）

3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）

4、动力系统（包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统）

5、二次供水增压水泵用电

6、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）

7、电梯用电

物业费公摊费如何收费

物业费公摊费收费如下：

1、物业管理费按照建筑面积缴纳；

2、公摊面积是否收费是根据双方签订的物业合同约定的。

3、如果合同约定了是按照房产证上的面积来计算征收物业费，则公摊面积也征收物业费是合理的。

建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

【法律依据】

《物业管理条例》

第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

公摊费用是什么意思

相信公摊面面积对各位购房者来说，并不陌生，因为在购房的时候，大多都是以建筑面积来进行交易，这其中就包含了公摊面积，指楼道、电梯井的公共使用的部位，而在业主入住之后，还需要支付公摊的费用。那么，公摊费用是什么意思？公摊费用如何计算？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、公摊费用是什么意思

公摊费用指的是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等，这些统称为公摊费用，需要由业主根据房屋面积大小进行分摊，注意除非特殊约定，否则物业管理费用中，是没有包含公摊费用的。

二、公摊费用如何计算

1、住宅公共能耗的构成

公共能耗包括楼梯、小区内园林景观等公共单元的照明用电、消防，监控等弱电系统用电、消防给水、排烟、排污等动力系统用电、公共卫生间、园林景观养护等公共用水，用电、电梯用电等等，这些公共部位产生的水费、电费，都应该由全体业主来分摊。

2、公摊费计算公式

公摊费用按照小区业主户数有关，每月需要分摊的能耗费为计量电费/户数+(空置人数*70%)，因为按照规定，各个单元都应该有自己的计量表，所以在支付公摊费用时，需要逐项计算，如果自己不明白，可以让物业将详细的用电量例举出来，这样会明了许多。

编辑总结：公摊费用是公共部位产生的损耗费，因为没有包含在物业管理费中，所以业主需要按照规定支付，但必须要求物管出示各个单元的明细单。以上关于公摊费用是什么意思，以及公摊费用如何计算就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

什么是公摊费

公摊费是公共部位产生的费用，比如楼道照明、电梯井等设施产生的电费，小区园林景观养护时用掉的水费等，这些统称为公摊费用，需要业主根据房屋面积大小进行分摊。不同公司小区的公摊费的计算方式不同。

买房的公摊面积怎么算的

其计算方式为：公摊面积=套内房屋使用空间的面积*公摊系数。通常来说，不一样的楼层，其公摊面积合理区间是不同的。比如：7层之内房子公摊率是7%到12%，7到11层住宅公摊率是10%到16%，至于12到33层住宅公摊率则是14%到24%，别墅类的公摊率是1%到8%。

公摊面积包含哪些内容

1、电梯井：尺寸是根据电梯型号来决定的，井壁上安置电梯轨道以及配重轨道，预留的门洞安置电梯门。

2、管道井：走众多管道的空间，其中就包含了垂直的、水平向的、贯通的以及分隔的。

3、楼梯间：容纳楼梯的构造，包围楼梯的建筑部件(比如：墙、栏杆)。并且它是一个比较独立的建筑部分。联系整体建筑的交通运输。

4、变电室：小区的电力体系中对电能的电压以及电流采取变换、集中以及分配的场合。

5、设备间：设备间是在每幢大楼的合适位置设定电信装置、计算机网络装置和建筑物配线装置，采用网络管理的场合。

6、公共门厅：进入住房后的一个比较大的公共空间，是居室空间，采暖及制冷需求通常按照建筑物功能需求设定。

7、过道：住房套内利用的水平交通空间。

8、值班警卫室：设于小区大门口一边的门房，警室门口还有升降栏杆。

9、共用墙体：住宅主体承重构造位置(包含基础、里外承重墙体、梁以及屋顶等)、外墙面等。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。