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契税滞纳金的计算方法是怎样的

契税滞纳金可理解为未在契税纳税期限内缴清税款的，需缴纳一定金额的滞纳金，对于契税滞纳金，应如何计算？

契税滞纳金如何计算？

契税滞纳金有以下两种计算方法：

1、如果纳税人所发生的税款滞纳行为是发生在2001年4月30日以前的，那么应当按照原来的《税收征管法》的规定：按日加收契税滞纳税款2‰的滞纳金。

2、如果纳税人所发生的税款滞纳行为是发生在2001年5月1日以后的，那么应当按照《税收征管法》的新规定：按日加收契税滞纳税款万分之五的滞纳金。

契税滞纳金计算的起始日期如何确定？

1、如果是纳税人进行了纳税申报的，那么征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日，就是开始计算滞纳金的日期。

2、如果是纳税人并没有进行纳税申报的，那么其取得的土地房屋权属证明的次日，就是开始计算滞纳金的日期。

契税是什么？

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。

(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

三年的房产税的滞纳金怎么算

法律主观：

在我国契税的纳税人需要如实申报，如果没有进行申报的，那么可能涉及偷税漏税，会产生滞纳金，而且滞纳金的数额是每天按万分之五进行计算的。一、房产契税滞纳金怎么算的按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况，因为你不交契税你是拿不到房产证的，要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。关于买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。我们个人购买首套普通住宅契税减半征收。有关契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。二、房产契税怎么缴纳1、申报；纳税人领取、填写《契税纳税申报表》（一式两份）。《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。2、初审；受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。3、缴纳税款；（1）将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。（2）将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。（3）将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。（4）纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。三、法定继承房屋需要征收契税吗法定继承房屋不需要征收契税。所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：一国有土地使用权转让；二土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；三房屋买卖；四房屋赠与；五房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。”遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）中明确：1、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。2、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。根据法律规定可以得知，纳税人未进行契税申报的会产生契税滞纳金，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金，取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

法律客观：

《中华人民共和国契税法》

第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第三十二条

纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

《契税法》

第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

《税收征收管理法》

第三十二条

纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房屋契税滞纳金怎么算的

如果购房者不按时缴纳契税的话，是会有滞纳金惩治风险的，那么，房屋契税滞纳金是怎么算的呢?

房屋契税滞纳金是按照加收0.5%的滞纳税款来算的。买房签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算滞纳金。滞纳金的计算公式=税额×0.5%×滞纳金的天数。加收滞纳税款的比例，各地可能有所不同。总结来看，房屋契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。

不交契税3年滞纳金多少不交契税3年滞纳金是按日加收万分之五。纳税人应当自签订土地、房屋权属转移合同或转移合同性质凭证的10日内向征收机关缴纳契税，逾期未缴需按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

契税滞纳金什么时候开始算契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

契税滞纳金是如何产生的业主与开发商签订购合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的，因此导致的契税滞纳金，业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样，按照具体情况而定。

契税滞纳金怎么算的

房产契税的滞纳金是按日加收滞纳税款的万分之五。纳税人未按照规定缴纳房产契税的房地产登记部门无法核发产权登记证书、无法提取住房公积金、无法办理户口，同时由税务机关除责令限期缴纳，并加收滞纳金。

【法律依据】

《契税法》第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。《税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

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