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瑞安安阳街道瑞馨苑现在还没有办理房产证的。这是因为安阳的房管问与财政局必须把有关房产全面验收合格合规后才能发观在的不动产证，而不是房产证，

瑞安天墅的楼盘相对比较便宜是有原因的，首先就因为这个楼盘的地址位置比较偏，当时房地产公司购买土地使用权证的时候也比较便宜，所以房子的相对成本就低很多，所以为了销量楼盘的价格也便宜一些，但还是不是很划算，心在那个地段太偏僻了，周边附属社区都没有。

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100当代置业(中国)有限公司

房产证或契税发票不满两年5.6%增值税 房产证或契税发票满两年免增值税 满两年的房屋交易有以下费用 契税1%~3% 客户购买名下第一套房、面积小于90平米、契税1%、面积大于90平米、契税1.5%客户购买名下第二套房、面积小于90平米、契税1%、面积大于90平米、契税2%客户购买名下第三套房及以上、无论房屋面积大小、契税3% 个税1%(个税又称个人所得税、房产证或契税发票满五年且为房东名下唯一一套住房免收个税、不满五年或不唯一增收1%个税) 继承的房屋个税20%（又称遗产继承税） 3、查档费50元/次 4、贴花费5元 5、合同工本费80元 6、不动产权证550元/本、共有权证10元/本 7、公证费50万以内3%。、50万以上1.5%。 8、直通车300元 9、中介费2% 以上为一次性付款购房的税费、如需贷款购房、还有以下费用 评估费5%。 抵押公证费1%。 3、银行贷款服务费：贷款额的1%

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