金三银四，各个城市新房销售分化加剧，哪些城市“小阳春”继续火热？哪些楼盘持续热销？哪家房企一骑绝尘？

4月，13城格局又变了。据中指研究院，重点13城的领跑者换成了上海、北京和杭州，这三个城市的TOP10楼盘合计销售分别达到610亿元、376亿元和369亿元，将其余10个城市远远甩在后面。

其中，上海、杭州TOP10销售额仍然高于新房市场热度最高的2021年同期，特别是上海，610亿元比2021年1-4月的353亿元增长72%。而北京、广州、深圳等均不及2021年表现。

在延续“小阳春”的城市中，成都表现强劲，TOP10项目合计成交额232亿元，已经直逼深圳（237亿元）、广州（277亿元），成为第六名，在新一线城市中仅次于杭州。

前4个月的全国销冠，仍是杭州绿城中国“馥香园”，销售额进一步上升至93.11亿元，绿城馥香园自2022年底以来3个月内4次开盘，中签率均超过13%。

广州“琶洲南・TOD”、北京“中信城”均取得86.3亿元战绩，并列全国第二。除此之外，全国销量最高的10个项目上海共占据6席。

梳理各城市成交项目可见，头部房企及本土企业在2023年更具优势，130个热销盘中，招商蛇口(001979)（含合作开发）共7个项目，合计销售额达到259亿元，其中位于上海的象屿招商公园1872、象屿招商蟠龙府、招商虹桥公馆3个项目合计销售已经过200亿元；万科依然是布局最广的房企，入榜项目达到14个，粗略计算累计销售额超过251亿元。

（按第一名项目金额排序）

封面图片来源：每日经济新闻 资料图